NCEMO : EXPERTISE DE BATIMENT
Diagnostic technique, rapport d’expertise, litiges bâtiment – Béarn et Sud-Ouest
Expertise du bâtiment
Un regard neutre et technique sur les sinistres du bâtiment
Nathalie Charpentier ingénieure bâtiment avec plus de 20 ans d’expérience, intervient comme experte bâtiment indépendante dans le cadre de litiges, de malfaçons ou de diagnostics techniques.
Basée à Pau, elle rayonne dans un périmètre de 60 km pour accompagner assureurs, avocats, particuliers et maîtres d’ouvrage.
Domaines d’intervention en expertise du bâtiment
Expertise pour les assurances
- Contrats dommages ouvrage ou responsabilité civile décennale
- Missions confiées par les compagnies d’assurance : infiltration, désenfumage, désordres sur menuiseries, défauts de douches, etc.
- Rédaction de rapports techniques clairs et détaillés, avec chiffrage des réparations
Expertise privée
- Litiges entre maîtres d’ouvrage et entreprises
- Conflits entre voisins liés à des travaux
- Désaccords après vente d’un bien (travaux réalisés sans garanties…)
- Diagnostic technique et globaux et PPPT
Déroulement d’une mission d’expertise du bâtiment
Expertise pour les assurances
1. Réception de l’ordre de mission
2. Analyse des pièces
3. Mise en cause des entreprises (convocations)
4. Expertise terrain
5. Rapport préliminaires
6. Investigations complémentaires si nécessaire
7. Rapport définitif
Expertise privée
1. Analyse du dossier technique
2. Visite sur site
3. Rapport d’expertise : diagnostic, analyse et diagnostics du sinistre, méthode réparatoire, estimation des coûts…
Types de désordres
rencontrés
- Infiltration d’eau par menuiseries
- Défaut d’étanchéité en toiture
- Problématique de désenfumage
- Non-conformités sur les douches
- Pathologies liées à la sécheresse
- Défauts structurels après travaux ou mauvaise exécution
Nathalie Charpentier intervient principalement après réception des travaux, lorsque l’année de parfait achèvement est dépassée
Une expertise technique, indépendante et accessible
Son approche est :
- Infiltration d’eau par menuiseries
- Défaut d’étanchéité en toiture
- Problématique de désenfumage
- Non-conformités sur les douches
- Pathologies liées à la sécheresse
- Défauts structurels après travaux ou mauvaise exécution
Questions fréquemment posées
Qu’est-ce qu’une expertise bâtiment indépendante ?
Une expertise bâtiment indépendante est une analyse technique réalisée par un professionnel impartial, qui n’est ni juge, ni partie. Nathalie Charpentier intervient comme experte neutre pour constater des désordres, identifier leurs causes, estimer les réparations et fournir un rapport exploitable dans un cadre amiable ou judiciaire.
Dans quels cas faire appel à un expert bâtiment à Pau ?
Vous pouvez faire appel à un expert bâtiment si :
Vous constatez des malfaçons après des travaux
Vous avez des infiltrations, fissures ou défauts de structure
Vous êtes en litige avec un artisan ou une entreprise
Vous avez besoin d’un avis technique avant d’acheter ou vendre un bien
Vous êtes mandaté par une compagnie d’assurance
Quelle est la différence entre une expertise amiable et judiciaire ?
L’expertise amiable est commandée par une ou plusieurs parties (particulier, avocat, syndic, assurance) pour tenter de résoudre un litige sans passer par le tribunal.
L’expertise judiciaire est ordonnée par un juge, et confiée à un expert inscrit sur une liste officielle. Nathalie Charpentier intervient uniquement en expertise amiable.
Combien coûte une expertise bâtiment ?
Le tarif dépend de la complexité du dossier, de la surface à analyser et du temps nécessaire pour établir le rapport. Un devis est toujours proposé en amont.
L’expertise est parfois prise en charge par les assurances ou partagée entre les parties en cas de litige amiable.
Quelle zone d’intervention pour l’expertise bâtiment ?
Nathalie Charpentier intervient principalement à Pau, et dans un rayon de 60 km : Béarn, Orthez, Oloron, Nay, Tarbes, Lourdes, Lembeye, Argelès-Gazost, etc.
CONTACT
Un besoin d’expertise bâtiment autour de Pau ?
Nathalie Charpentier intervient principalement après réception des travaux, lorsque l’année de parfait achèvement est dépassée